BELI RUMAH DAPAT DUIT !!

            Mungkin sebagian besar Anda tidak percaya, masak sih, beli rumah bisa dapat duit. Bukannya biasanya malah harus keluarin duit dulu? Apalagi bagi Anda yang pernah beli rumah, bukankah Anda harus membayar sejumlah uang untuk down payment (DP)? Biasanya berkisar 20% sampai 30% dari total harga rumah. Sudah begitu, rumahnya baru jadi 1 tahun kedepan. Saya juga dulunya gak percaya. Eh, setelah mencoba sendiri dan emang bener dapet duit, baru percaya!

3 Macam Investasi Rumah

            Masih penasaran bagaimana bisa beli rumah dapat duit? Sejenak kita telusuri dulu 3 macam investasi. Yang pertama, saat kita beli belum untung. Wajarnya kita harus mengeluarkan DP (10%-30%). Hal ini biasanya berlaku untuk rumah baru, yang seringkali belum jadi. Biasanya juga, si penjual mengiming-iming, rumah itu akan naik harganya tahun depan, karena lokasinya 'akan' berkembang. Tidak ada salahnya asalkan apa yang dijanjikan benar-benar ditepati. Kenyataannya banyak pengembang yang over promised dengan gambar desainnya yang wah, biasanya secara fisik didahului dengan pembangunan 'gerbang/gapura' yang heboh, seolah rugi deh kalo gak inves kesini.

            Model investasi yang kedua adalah saat kita beli, tidak perlu mengeluarkan duit untuk DP. Hal ini bisa terjadi jika nilai investasi rumah tersebut lebih tinggi (saat anda membeli), paling tidak 20 % diatas harga perkiraan bank. Misalnya, harga jual rumah (yang ditawarkan penjual) 200 juta, padahal harga penilaian bank sekitar 240 juta. Nah, saat itu Anda bisa mendapatkan rumah tanpa DP.

            Model investasi yang ketiga adalah saat kita beli rumah, kita dapat duit. Wuih, enak tenaan ! Nah, rahasianya adalah di penilaian harga rumah yang jauh lebih tinggi dibanding harga jualnya. Mungkin Anda berfikir, mana ada yang mau jual rumahnya dengan harga murah? Percaya atau tidak, itulah kenyataan. Banyak orang yang 'terbelit hutang', bosan atau alasan yang lain, sehingga mau melepas rumahnya dengan cepat dan 'miring harganya'.

Bayar Cicilannya?

          Mungkin Anda mengejar saya,"Nyicilnya pake apa?" Ya pake duitlah, masa pake godong (daun). Uang cicilan bisa didapat dari sewa tempat, kos atau dimanfaatkan untuk usaha. Syukur-syukur ada kelebihan dari selisih sewa dikurang cicilan. Jika impaspun, Anda tetap untung. Karena tahun-tahun kedepan, biasanya nilai sewanya naik, sedangkan cicilan akan tetap.

Praktek Praktek Praktek

            Sebagai latihan, iseng-iseng dapat rumah, di waktu senggang, carilah rumah-rumah (yang sudah jadi) yang terpampang dijual. Hitunglah secara kasar, harga tanahnya ditambah nilai bangunannya. Jika cukup 'miring harganya', cobalah minta copy sertifikatnya. Kemudian minta penilaian dari beberapa bank. Carilah yang memberikan nilai pinjaman tertinggi, dengan bunga yang wajar. Kalo harga rumahnya terlalu murah, jangan ragu berikan sedikit kelebihan uang dari bank kepada si pemilik rumah. Siapa tahu dia sedang sangat membutuhkan.

            Jangan hanya percaya dengan perkataan penjual tentang harga rumah, percayalah pada penilaian bank, untuk berinvestasi rumah. Selamat berinvestasi!

BELI MOBIL DAPAT DUIT

Jika di tulisan saya sebelumnya, berjudul "Beli Rumah Dapat Duit", yang kali ini triknya sedikit lain. Namun sebelum saya memberitahu triknya, saya ingin menanyakan kepada Anda, apakah anda "benar-benar kebelet punya mobil ?". Jika jawabannya “tidak”, ya nggak perlu dilanjutkan baca artikel yg satu ini. He he.. Just kidding! Trik ini terinspirasi oleh seorang kawan yang ingin membeli mobil Zenia. Sedangkan uang cash yang ia miliki hanyalah 5 juta rupiah saja. Harga Zenia di pasaran kurang lebih 100 juta rupiah, tergantung model dan kelengkapan asesorisnya. Untuk mendapatkan 1 unit Zenia, dibutuhkan uang muka setidaknya 10% sampai 20% dari nilai jual. Cicilan bervariasi, juga tergantung dari berapa lamanya kita mengambil kredit. Asumsikan dengan tenggang waktu 4 tahun, diperoleh angka down payment (DP) 20 jt dan cicilan 2,5 juta. Jika menggunakan logika berfikir linier (otak kiri), maka mustahil kita membeli Zenia itu dengan hanya uang 5 juta ditangan khan? 

Nah, ini triknya...

Buatlah proposal kerjasama periklanan! Intinya mengajak perusahaan untuk beriklan di mobil Anda. Belum jelas? Di kota-kota besar, ini sudah membudaya memanfaatkan media iklan berjalan seperti mobil. Biasanya mereka menggunakan stiker berwarna, sesuai design yang diinginkan. Syaratnya, mobil Anda harus berputar-putar keliling kota. Dimana dapat daftar prospek pengiklannya? Beli aja koran, lihat siapa pengiklan-pengiklan terbesar. Ketuk pintu mereka satu-persatu. Tawarkan perjanjian mengiklan selama sekian tahun (tergantung negosiasi). Yang terpenting, angka sewa space iklannya, harus bisa menutupi DP mobil Anda.

Cicilannya.. .

Cari driver dan buat brosur antar jemput anak sekolah. Jika perbulannya bayar 200 ribu aja, dikali 7 orang, udah 1,4 juta. Sisanya? Kalikan dengan dua trip, khan anak sekolah sekarang juga banyak yang kursus, jadi total 2,8 juta. ”Gak cukup dong, kalo dipotong biaya sopir dan bensin!” Tenang, pasti ada solusi! Di waktu-waktu sela, sewakan mobil Anda untuk jasa antar jemput laundry, makanan, catering, pokoknya banyak deh, asalkan optimis aja. Kalau jam sewa mobil Anda full load, saya yakin Anda akan dapat kelebihan duit dari selisih biaya operasinya. Disamping itu juga, yang tadinya Anda berangkat dan pulang kerja naik kendaraan umum, sekarang diantar dan dijemput juga. Malam harinya, bisa bebas pake mobil lagi.

Kuncinya...

Punya keyakinan yang super kuat, ”pasti ada solusinya”. Kalau perlu, langsung aja dibayar tanda jadinya, biar gak pake mundur-mundur lagi. Selain untuk mendapatkan mobil, trik diatas juga bisa dipake untuk membuka berbagai macam usaha. Terbukti, kawan saya membuka warung makan Pondok Ikan Bakar, dengan tidak mengeluarkan biaya mengecat dinding yang besarnya puluhan juta. Kok bisa? Ya itu, disponsorin oleh salah satu operator seluler. Nah, daripada bengong, mendingan iseng-iseng dapat mobil. Siapa berani hayoo?

“Bodoh vs Pintar” ala Om Bob Sadino

Setiap orang punya perjalanan hidup yang berbeda-beda dan menerjemahkan
perjalanan hidupnya pun tak akan sama kedalam petuah-petuah kata yang
bermakna.

Demikian pula dengan sosok Bob Sadino yang ber-azzam untuk tidak membawa
ilmu yang dimilikinya keliang kubur sebelum di ajarkan kepada anak bangsa
ini.

Berikut tulisan-tulisan Beliau, semoga bermanfaat.

1. Terlalu Banyak Ide – Orang “pintar” biasanya banyak ide, bahkan mungkin
telalu banyak ide, sehingga tidak satupun yang menjadi kenyataan. Sedangkan
orang “bodoh” mungkin hanya punya satu ide dan satu itulah yang menjadi
pilihan usahanya

2. Miskin Keberanian untuk memulai – Orang “bodoh” biasanya lebih berani
dibanding orang “pintar”, kenapa ? Karena orang “bodoh” sering tidak
berpikir panjang atau banyak pertimbangan. Dia nothing to lose. Sebaliknya,
orang “pintar” telalu banyak pertimbangan.

3. Telalu Pandai Menganalisis – Sebagian besar orang “pintar” sangat pintar
menganalisis. Setiap satu ide bisnis, dianalisis dengan sangat lengkap,
mulai dari modal, untung rugi sampai break event point. Orang “bodoh” tidak
pandai menganalisis, sehingga lebih cepat memulai usaha.

4. Ingin Cepat Sukses – Orang “Pintar” merasa mampu melakukan berbagai hal
dengan kepintarannya termasuk mendapatkahn hasil dengan cepat. Sebaliknya,
orang “bodoh” merasa dia harus melalui jalan panjang dan berliku sebelum
mendapatkan hasil.

5. Tidak Berani Mimpi Besar – Orang “Pintar” berlogika sehingga bermimpi
sesuatu yang secara logika bisa di capai. Orang “bodoh” tidak perduli dengan
logika, yang penting dia bermimpi sesuatu, sangat besar, bahkan sesuatu yang
tidak mungkin dicapai menurut orang lain.

6. Bisnis Butuh Pendidikan Tinggi – Orang “Pintar” menganggap, untuk
berbisnis perlu tingkat pendidikan tertentu. Orang “Bodoh” berpikir, dia pun
bisa berbisnis.

7. Berpikir Negatif Sebelum Memulai – Orang “Pintar” yang hebat dalam
analisis, sangat mungkin berpikir negatif tentang sebuah bisnis, karena
informasi yang berhasil dikumpulkannya sangat banyak. Sedangkan orang
“bodoh” tidak sempat berpikir negatif karena harus segera berbisnis.

8. Maunya Dikerjakan Sendiri – Orang “Pintar” berpikir “aku pasti bisa
mengerjakan semuanya”, sedangkan orang “bodoh” menganggap dirinya punya
banyak keterbatasan, sehingga harus dibantu orang lain.

9. Miskin Pengetahuan Pemasaran dan Penjualan – Orang “Pintar” menganggap
sudah mengetahui banyak hal, tapi seringkali melupakan penjualan. Orang
“bodoh” berpikir simple, “yang penting produknya terjual”.

10. Tidak Fokus – Orang “Pintar” sering menganggap remeh kata Fokus. Buat
dia, melakukan banyak hal lebih mengasyikkan. Sementara orang “bodoh” tidak
punya kegiatan lain kecuali fokus pada bisnisnya.

11. Tidak Peduli Konsumen – Orang “Pintar” sering terlalu pede dengan
kehebatannya. Dia merasa semuanya sudah Oke berkat kepintarannya sehingga
mengabaikan suara konsumen. Orang “bodoh” ?. Dia tahu konsumen seringkali
lebih pintar darinya.

12. Abaikan Kualitas -Orang “bodoh” kadang-kadang saja mengabaikan kualitas
karena memang tidak tahu, maka tinggal diberi tahu bahwa mengabaikan
kualitas keliru. Sednagnkan orang “pintar” sering mengabaikan kualitas,
karena sok tahu.

13. Tidak Tuntas – Orang “Pintar” dengan mudah beralih dari satu bisnis ke
bisnis yang lain karena punya banyak kemampuan dan peluang. Orang “bodoh”
mau tidak mau harus menuntaskan satu bisnisnya saja.

14. Tidak Tahu Pioritas – Orang “Pintar” sering sok tahu dengan mengerjakan
dan memutuskan banyak hal dalam waktu sekaligus, sehingga prioritas
terabaikan. Orang “Bodoh” ? Yang paling mengancam bisnisnyalah yang akan
dijadikan pioritas

15. Kurang Kerja Keras dan Kerja Cerdas – Banyak orang “Bodoh” yang hanya
mengandalkan semangat dan kerja keras plus sedikit kerja cerdas,
menjadikannya sukses dalam berbisnis. Dilain sisi kebanyakan orang “Pintar”
malas untuk berkerja keras dan sok cerdas,

16. Menacampuradukan Keuangan – Seorang “pintar” sekalipun tetap berperilaku
bodoh dengan dengan mencampuradukan keuangan pribadi dan perusahaan.

17. Mudah Menyerah – Orang “Pintar” merasa gengsi ketika gagal di satu
bidang sehingga langsung beralih ke bidang lain, ketika menghadapi hambatan.
Orang “Bodoh” seringkali tidak punya pilihan kecuali mengalahkan hambatan
tersebut.

18. Melupakan Tuhan – Kebanyakan orang merasa sukses itu adalah hasil jarih
payah diri sendiri, tanpa campur tangan “TUHAN”. Mengingat TUHAN adalah
sebagai ibadah vertikal dan menolong sesama sebagai ibadah horizontal.

19. Melupakan Keluarga – Jadikanlah keluarga sebagai motivator dan supporter
pada saat baru memulai menjalankan bisnis maupun ketika bisnis semakin
meguras waktu dan tenaga

20. Berperilaku Buruk – Setelah menjadi pengusaha sukses, maka seseorang
akan menganggap dirinya sebagai seorang yang mandiri. Dia tidak lagi
membutuhkan orang lain, karena sudah mampu berdiri diats kakinya sendiri.

Heal the world

There's a place in your heart, and I know that it is love
And this place could be much brighter than tomorrow
And if you really try, you'll find there's no need to cry
In this place you'll feel, there's no hurt or sorrow

There are ways to get there
If you care enough for the living
Make a little space, make a better place

* Heal the world make it a better place
For you and for me and the entire human race

** There are people dying if you care enough for the living
Make a better place for you and for me

If you want to know why, there's a love that cannot lie
Love is strong, it only cares for joyful giving if we try
We shall see in this bliss, we cannot feel fear or dread
We stop existing and start living

Then it feels that always love's enough for us growing
So make a better world, make a better world

[Repeat * , **]

And the dream we were conceived In will reveal a joyful face
And the world we once believed in will shine again in grace
Then why do we keep strangling life wound this earth crucify
Its soul though it's plain to see this world is heavenly be God's glow

We could fly so high let our spirits never die in my heart
I feel you are all my brothers create a world with no fear
Together we'll cry happy tears see the nations turn
Their swords into plowshares

We could really get there if you cared enough for the living
Make a little space, to make a better place

[Repeat * , ** , * , **]

[Repeat * , ** , ** , **]

You and for me (x11)

Cerita Petani

Alkisah jaman dahulu kala ada seorang petani miskin yang hidup dengan seorang putera nya. Mereka hanya memiliki seekor kuda kurus yang sehari-hari membantu mereka menggarap ladang mereka yang tidak seberapa. Pada suatu hari, kuda pak tani satu-satu nya tersebut menghilang, lari begitu saja dari kandang menuju hutan. Orang-orang di kampung yang mendengar berita itu berkata: "Wahai Pak tani, sungguh malang nasibmu!".Pak tani hanya menjawab, "Malang atau beruntung? Aku tidak tahu ..." Keesokan hari nya, ternyata kuda pak Tani kembali ke kandangnya, dengan membawa 100 kuda liar dari hutan. Segera ladang pak Tani yang tidak seberapa luas dipenuhi oleh 100 ekor kuda jantan yang gagah perkasa. Orang-orang dari kampung berbondong datang dan segera mengerumuni "koleksi" kuda-kuda yang berharga mahal tersebut dengan kagum. Pedagang-pedagang kuda segera menawar kuda-kuda tersebut dengan harga tinggi, untuk dijinakkan dan dijual. Pak Tani pun menerima uang dalam jumlah banyak, dan hanya menyisakan 1 kuda liar untuk berkebun membantu kuda tua nya. Orang-orang di kampung yang melihat peristiwa itu berkata: "Wahai Pak tani, sungguh beruntung nasibmu!". Pak tani hanya menjawab, "Malang atau beruntung? Aku tidak tahu ..." Keesokan hari nya, anak pak Tani pun dengan penuh semangat berusaha menjinakan kuda baru nya. Namun, ternyata kuda tersebut terlalu kuat, sehingga pemuda itu jatuh dan patah kaki nya. Orang-orang di kampung yang melihat peristiwa itu berkata: "Wahai Pak tani, sungguh malang nasibmu!". Pak tani hanya menjawab, "Malang atau beruntung? Aku tidak tahu ..." Pemuda itupun terbaring dengan kaki terbalut untuk menyembuhkan patah kakinya. Perlu waktu lama hingga tulangnya yang patah akan baik kembali. Keesokan harinya, datanglah Panglima Perang Raja ke desa itu. Dan memerintahkan seluruh pemuda untuk bergabung menjadi pasukan raja untuk bertempur melawan musuh di tempat yang jauh. Seluruh pemuda pun wajib bergabung, kecuali yang sakit dan cacat. Anak pak Tani pun tidak harus berperang karena dia cacat. Orang-orang di kampung berurai air mata melepas putra-putra nya bertempur, dan berkata: "Wahai Pak tani, sungguh beruntung nasibmu!". Pak tani hanya menjawab, "Malang atau beruntung? Aku tidak tahu ..." Kisah di atas, mengungkapkan suatu sikap yang sering disebut: non-judgement. Sebagai manusia, kita memiliki keterbatasan untuk memahami rangkaian kejadian yang diskenariokan Sang Maha Sutradara. Apa-apa yang kita sebut hari ini sebagai "kesialan", barangkali di masa depan baru ketahuan adalah jalan menuju "keberuntungan" . Maka orang-orang seperti Pak Tani di atas, berhenti untuk "menghakimi" kejadian dengan label-label "beruntung", "sial", dan sebagainya. Karena, siapalah kita ini menghakimi kejadian yang kita sunguh tidak tahu bagaimana hasil akhirnya nanti. Seorang karyawan yang dipecat perusahaan nya, bisa jadi bukan suatu "kesialan", manakala ternyata status job-less nya telah memecut dan membuka jalan bagi diri nya untuk menjadi boss besar di perusahaan lain. Maka berhentilah menghakimi apa -apa yang terjadi hari ini, kejadian -kejadian PHK , Paket Hengkang , Mutasi tugas dan apapun namanya . . . .yang selama ini kita sebut dengan "kesialan" , "musibah " dll , karena .. sungguh kita tidak tahu apa yang terjadi kemudian dibalik peristiwa itu (di). "Hadapi badai kehidupan sebesar apapun. Tuhan takkan lupa akan kemampuan kita. Kapal hebat diciptakan bukan untuk dilabuhkan di dermaga saja."

Jangan Jadi Gelas

Seorang guru sufi mendatangi seorang muridnya ketika wajahnya belakangan ini selalu tampak murung. "Kenapa kau selalu murung, nak? Bukankah banyak hal yang indah di dunia ini? Ke mana perginya wajah bersyukurmu?" sang Guru bertanya. "Guru, belakangan ini hidup saya penuh masalah. Sulit bagi saya untuk tersenyum. Masalah datang seperti tak ada habis-habisnya," jawab sang murid muda.

Sang Guru terkekeh. "Nak, ambil segelas air dan dua genggam garam. Bawalah kemari. Biar kuperbaiki suasana hatimu itu." Si murid pun beranjak pelan tanpa semangat. Ia laksanakan permintaan gurunya itu, lalu kembali lagi membawa gelas dan garam sebagaimana yang diminta. "Coba ambil segenggam garam, dan masukkan ke segelas air itu," kata Sang Guru. "Setelah itu coba kau minum airnya sedikit." Si murid pun melakukannya. Wajahnya kini meringis karena meminum air asin. "Bagaimana rasanya?" tanya Sang Guru. "Asin, dan perutku jadi mual," jawab si murid dengan wajah yang masih meringis. Sang Guru terkekeh-kekeh melihat wajah muridnya yang meringis keasinan. "Sekarang kau ikut aku." Sang Guru membawa muridnya ke danau di dekat tempat mereka. "Ambil garam yang tersisa, dan tebarkan ke danau." Si murid menebarkan segenggam garam yang tersisa ke danau, tanpa bicara. Rasa asin di mulutnya belum hilang. Ia ingin meludahkan rasa asin dari mulutnya, tapi tak dilakukannya. Rasanya tak sopan meludah di hadapan mursyid, begitu pikirnya. "Sekarang, coba kau minum air danau itu," kata Sang Guru sambil mencari batu yang cukup datar untuk didudukinya, tepat di pinggir danau. Si murid menangkupkan kedua tangannya, mengambil air danau, dan membawanya ke mulutnya lalu meneguknya. Ketika air danau yang dingin dan segar mengalir di tenggorokannya, Sang Guru bertanya kepadanya, "Bagaimana rasanya?" "Segar, segar sekali," kata si murid sambil mengelap bibirnya dengan punggung tangannya. Tentu saja, danau ini berasal dari aliran sumber air di atas sana. Dan airnya mengalir menjadi sungai kecil di bawah. Dan sudah pasti, air danau ini juga menghilangkan rasa asin yang tersisa di mulutnya. "Terasakah rasa garam yang kau tebarkan tadi?" "Tidak sama sekali," kata si murid sambil mengambil air danmeminumnya lagi. Sang Guru hanya tersenyum memperhatikannya, membiarkan muridnya itu meminum air danau sampai puas. "Nak," kata Sang Guru setelah muridnya selesai minum. "Segala masalah dalam hidup itu seperti segenggam garam. Tidak kurang, tidak lebih. Hanya segenggam garam. Banyaknya masalah dan penderitaan yang harus kau alami sepanjang kehidupanmu itu sudah dikadar oleh Allah, sesuai untuk dirimu. Jumlahnya tetap, segitu-segitu saja, tidak berkurang dan tidak bertambah. Setiap manusia yang lahir ke dunia ini pun demikian. Tidak ada satu pun manusia, walaupun dia seorang Nabi, yang bebas dari penderitaan dan masalah." Si murid terdiam, mendengarkan. "Tapi Nak, rasa `asin' dari penderitaan yang dialami itu sangat tergantung dari besarnya 'qalbu'(hati) yang menampungnya. Jadi Nak, supaya tidak merasa menderita, berhentilah jadi gelas. Jadikan qalbu dalam dadamu itu jadi sebesar danau."

Ternyata hidup bijak itu sederhana.............

Ada seseorang saat melamar kerja, memungut sampah kertas di lantai ke dalam tong sampah, dan hal itu terlihat oleh peng-interview, dan dia mendapatkan pekerjaan tersebut. Ternyata untuk memperoleh penghargaan sangat mudah, cukup memelihara kebiasaan yang baik. Ada seorang anak menjadi murid di toko sepeda. Suatu saat ada seseorang yang mengantarkan sepeda rusak untuk diperbaiki di toko tsb. Selain memperbaiki sepeda tsb, si anak ini juga membersihkan sepeda hingga bersih mengkilap. Murid-murid lain menertawakan perbuatannya. Keesokan hari setelah sang empunya sepeda mengambil sepedanya, si adik kecil ditarik/diambil kerja di tempatnya.

Ternyata untuk menjadi orang yang berhasil sangat mudah, cukup punya inisiatif sedikit saja. Seorang anak berkata kepada ibunya: "Ibu hari ini sangat cantik." Ibu menjawab: "Mengapa?"
Anak menjawab: "Karena hari ini ibu sama sekali tidak marah-marah." Ternyata untuk memiliki kecantikan sangatlah mudah, hanya perlu tidak marah-marah. Seorang petani menyuruh anaknya setiap hari bekerja giat di sawah. Temannya berkata: "Tidak perlu menyuruh anakmu bekerja keras, Tanamanmu tetap akan tumbuh dengan subur." Petani menjawab: "Aku bukan sedang memupuk tanamanku, tapi aku sedang membina anakku." Ternyata membina seorang anak sangat mudah, cukup membiarkan dia rajin bekerja. Seorang pelatih bola berkata kepada muridnya: "Jika sebuah bola jatuh ke dalam rerumputan, bagaimana cara mencarinya?" Ada yang menjawab: "Cari mulai dari bagian tengah." Ada pula yang menjawab: "Cari di rerumputan yang cekung ke dalam." Dan ada yang menjawab: "Cari di rumput yang paling tinggi." Pelatih memberikan jawaban yang paling tepat: "Setapak demi setapak cari dari ujung rumput sebelah sini hingga ke rumput sebelah sana."
Ternyata jalan menuju keberhasilan sangat gampang, cukup melakukan segala sesuatunya setahap demi setahap secara berurutan, jangan meloncat-loncat. Katak yang tinggal di sawah berkata kepada katak yang tinggal di pinggir jalan: "Tempatmu terlalu berbahaya, tinggallah denganku." Katak di pinggir jalan menjawab: "Aku sudah terbiasa, malas untuk pindah." Beberapa hari kemudian katak "sawah" menjenguk katak "pinggir jalan" dan menemukan bahwa si katak sudah mati dilindas mobil yang lewat.

Ternyata sangat mudah menggenggam nasib kita sendiri, cukup hindari kemalasan saja. Ada segerombolan orang yang berjalan di padang pasir, semua berjalan dengan berat, sangat menderita, hanya satu orang yang berjalan dengan gembira. Ada yang bertanya: "Mengapa engkau begitu santai?" Dia menjawab sambil tertawa: "Karena barang bawaan saya sedikit."
Ternyata sangat mudah untuk memperoleh kegembiraan, cukup tidak serakah dan memiliki secukupnya saja

Pelajaran Satu Juta Dolar

Seorang sopir taxi telah mengajarkan pada saya bagaimana memenuhi harapan dan kepuasan pelanggan. Sebuah pelajaran berharga satu juta Dollar. Mungkin anda harus mengeluarkan ribuan Dollar untuk membayar seorang pembicara profesional dalam sebuah seminar atau pelatihan motivasi bagi karyawan perusahaan. Tapi kali ini saya hanya cukup mengeluarkan ongkos taxi seharga 12 Dollar saja.

Ceritanya begini: Suatu hari saya terbang ke Dallas untuk menemui seorang klien. Waktu itu sangat sempit, karena saya harus segera kembali ke airport. Saya menyetop sebuah taxi. Begitu tiba, dengan segera sopir taxi membuka pintu mobil untuk saya, dan memastikan bahwa saya telah duduk dengan nyaman di dalamnya. Begitu ia duduk di belakang kemudi, ia menunjuk sebuah koran Wall Street Journal yang terlipat rapi di samping saya untuk dibaca. Lalu ia menawarkan beberapa kaset, dan menanyakan jenis musik apa yang saya sukai. "Wow," saya cukup terperanjat dengan pelayanan yang diberikannya. Saya menoleh ke sekeliling. Jangan-jangan ada program "Candid Camera" yang ingin menjebak dan mengolok-olok saya. Dengan penuh penasaran saya memberanikan bertanya pada sopir taxi itu, "Wah, kelihatannya anda sangat senang sekali dengan pekerjaan anda ini. Tentu anda punya cerita yang panjang mengenai pekerjaan anda ini" "Anda salah," jawabnya, "Dulu saya bekerja di Corporate America. Tetapi saya merasa lelah karena berapa pun kerasnya usaha untuk menjadi yang terbaik dalam perusahaan itu, ternyata tidak pernah memuaskan hati saya. Kemudian saya memutuskan untuk menemukan sebuah ceruk dalam kehidupan saya dimana saya bisa merasa bangga dan puas karena mampu menjadi diri saya yang terbaik."

"Saya tahu," lanjutnya, "Saya takkan pernah bisa menjadi seorang ilmuwan roket, tetapi saya suka sekali mengendarai mobil dan memberikan pelayanan pada orang lain. Saya ingin merasa bahwa saya telah melakukan pekerjaan yang terbaik setiap harinya. Lalu, saya merenungi apa yang jadi kelebihan diri saya, dan wham.. saya menjadi seorang sopir taxi." "Satu hal yang saya yakini, supaya saya meraih keberhasilan dalam usaha saya ini, saya hanya perlu memenuhi kebutuhan penumpang saya. Tetapi agar bisnis saya ini menjadi luar biasa, saya harus melebihi harapan penumpang saya. Tentu saja saya ingin meraih hasil yang luar biasa, ketimbang yang biasa-biasa saja." Waw, sebuah pelajaran nyata yang luar biasa. Menurut anda, apakah saya memberinya tip besar atas pelayanan yang diberikannya? Anda salah! Dia adalah kerugian bagi Corporate America, tetapi teman perjalanan yang baik.

UMUR

Pada suatu zaman, Tuhan menciptakan seekor sapi. Tuhan berkata kepada sang sapi "Hari ini kuciptakan kau! Sebagai sapi engkau harus pergi ke padang rumput. Kau harus bekerja di bawah terik matahari sepanjanghari. Kutetapkan umurmu sekitar 50 tahun." Sang Sapikeberatan "Kehidupanku akan sangat berat selama 50tahun. Kiranya 20 tahun cukuplah buatku. Kukembalikan kepadamu yang 30 tahun" Maka setujulah Tuhan. Di hari kedua, Tuhan menciptakan monyet. "Hai monyet, hiburlah manusia. Aku berikan kau umur 20 tahun!"Sang monyet menjawab "What?Menghibur mereka dan membuat mereka tertawa? 10 tahun cukuplah. Kukembalikan 10 tahun padamu" Maka setujulah Tuhan. Di hari ketiga, Tuhan menciptakan anjing. "Apa yang harus kau lakukan adalah menjaga pintu rumah majikanmu. Setiap orang mendekat kau harus menggongongnya. Untuk itu kuberikan hidupmu selama 20tahun!" Sang anjing menolak : "Menjaga pintu sepanjang hari selama 20 tahun ? No way.! Kukembalikan 10 tahun padamu". Maka setujulah Tuhan.  Di hari keempat, Tuhan menciptakan manusia. SabdaTuhan: "Tugasmu adalah makan, tidur, danbersenang-senang. Inilah kehidupan. Kau akan menikmatinya. Akan kuberikan engkau umur sepanjang 25 tahun!"Sang manusia keberatan, katanya "Menikmati kehidupan selama 20 tahun? Itu terlalu pendek Tuhan. Let's makea deal. Karena sapi mengembalikan 30 tahun usianya, lalu anjing mengembalikan 10 tahun, dan monyet mengembalikan10 tahun usianya padamu, berikanlah semuanya itupadaku. Semua itu akan menambah masa hidupku menjadi75 tahun. Setuju ?" Maka setujulah Tuhan.

AKIBATNYA..............................
Pada 25 tahun pertama kehidupan sebagai manusia dijalankan (kita makan, tidur dan bersenang-senang)
30 tahun berikutnya menjalankan kehidupan layaknyaseekor sapi (kita harus bekerja keras sepanjang hari untuk menopang keluarga kita.) 10 tahun kemudian kita menghibur dan membuat cucu kitatertawa dengan berperan sebagai monyet yang menghibur. Dan 10 tahun berikutnya kita tinggal dirumah, dudukdidepan pintu, dan menggonggong kepada orang yang lewat......

ARTI KESIBUKAN

Suatu hari, seorang ahli 'Managemen Waktu' berbicara di depan sekelompok mahasiswa bisnis, dan ia memakai ilustrasi yg tidak akan dengan mudah dilupakan oleh para siswanya. Ketika dia berdiri dihadapan siswanya dia berkata, "Baiklah, sekarang waktunya kuis."Kemudian dia mengeluarkan toples berukuran galon yg bermulut cukup lebar, dan meletakkannya di atas meja. Lalu ia juga mengeluarkan sekitar selusin batu berukuran segenggam tangan dan meletakkan dengan hati-hati batu-batu itu ke dalam toples.
Ketika batu itu memenuhi toples sampai ke ujung atas dan tidak ada batu lagi yg muat untuk masuk ke dalamnya, dia bertanya, "Apakah toples ini sudah penuh?" Semua siswanya serentak menjawab,"Sudah!" Kemudian dia berkata, "Benarkah?" Dialalu meraih dari bawah meja sekeranjang kerikil. Lalu dia memasukkan kerikil-kerikil itu ke dalam toples sambil sedikit mengguncang-guncangkannya, sehingga kerikil itu mendapat tempat di antara celah-celah batu-batu itu. Lalu ia bertanya kepada siswanya sekali lagi, "Apakah toples ini sudah penuh?"Kali ini para siswanya hanya tertegun. "Mungkin belum!", salah satu dari siswanya menjawab. "Bagus!" jawabnya.
Kembali dia meraih kebawah meja dan mengeluarkan sekeranjang pasir. Dia mulai memasukkan pasir itu ke dalam toples, dan pasir itu dengan mudah langsung memenuhi ruang-ruang kosong diantara kerikil dan bebatuan. Sekali lagi dia bertanya, "Apakah toples ini sudah penuh?" "Belum!" serentak para siswanya menjawab. Sekali lagi dia berkata, "Bagus!" Lalu ia mengambil sebotol air danmulai menyiramkan air ke dalam toples, sampai toples itu terisi penuh hingga keujung atas. Lalu si Ahli Manajemen Waktu ini memandang kepada para siswanya dan bertanya, "Apakah maksud dari ilustrasi ini?" Seorang siswanya yg antusiaslangsung menjawab, "Maksudnya, betapapun penuhnya jadwalmu, jika kamu berusahakamu masih dapat menyisipkan jadwal lain ke dalamnya!""Bukan!", jawab si ahli, "Bukan itu maksudnya. Sebenarnya ilustrasi ini mengajarkan kita bahwa JIKA BUKAN BATU BESAR YANG PERTAMA KALI KAMU MASUKKAN,MAKA KAMU TIDAK AKAN PERNAH DAPAT MEMASUKKAN BATU BESAR ITU KE DALAM TOPLES TERSEBUT."
Apakah batu-batu besar dalam hidupmu? Mungkin anak-anakmu, suami/istrimu, orang-orang yg kamu sayangi, persahabatanmu, kesehatanmu, mimpi-mimpimu. Hal-hal yg kamu anggap paling berharga dalam hidupmu. Ingatlah untuk selalu meletakkan batu-batu besar tersebut sebagai yg pertama, atau kamu tidak akanpernah punya waktu untuk memperhatikannya. Jika kamu mendahulukan hal-hal yangkecil dalam prioritas waktumu, maka kamu hanya memenuhi hidupmu dengan hal-halyang kecil, kamu tidak akan punya waktu untuk melakukan hal yang besar dan berharga dalam hidupmu.
Nothing great in the world has ever been accomplished without PASSION.

Kisah Si Penebang Pohon

Alkisah, seorang pedagang kayu menerima lamaran seorang pekerja untuk menebang pohon di hutannya. Karena gaji yang dijanjikan dan kondisi kerja yang bakal diterima sangat baik, sehingga si calon penebang pohon itu pun bertekad untuk bekerja sebaik mungkin. Saat mulai bekerja, si majikan memberikan sebuah kapak dan menunjukkan area kerja yang harus diselesaikan dengan target waktu yang telah ditentukan kepada si penebang pohon.
Hari pertama bekerja, dia berhasil merobohkan 8 batang pohon. Sore hari, mendengar hasil kerja si penebang, sang majikan terkesan dan memberikan pujian dengan tulus, "Hasil kerjamu sungguh luar biasa!Saya sangat kagum dengan kemampuanmu menebang pohon-pohon itu. Belum pernah ada yang sepertimu sebelum ini. Teruskan bekerja seperti itu."Sangat termotivasi oleh pujian majikannya, keesokan hari si penebang bekerja lebih keras lagi, tetapi dia hanya berhasil merobohkan 7 batang pohon. Hari ketiga, dia bekerja lebih keras lagi, tetapi hasilnya tetap tidak memuaskan bahkan mengecewakan. Semakin bertambahnya hari, semakin sedikit pohon yang berhasil dirobohkan. "Sepertinya aku telah kehilangan kemampuan dankekuatanku. Bagaimana aku dapat mempertanggung jawabkan hasil kerjaku kepada majikan?" pikir penebang pohon merasa malu dan putus asa.
Dengan kepala tertunduk dia menghadap ke sang majikan, meminta maaf atas hasil kerja yang kurang memadai dan mengeluh tidak mengerti apa yang telah terjadi. Sang majikan menyimak dan bertanya kepadanya, "Kapan terakhir kamu mengasah kapak?""Mengasah kapak? Saya tidak punya waktu untuk itu. Saya sangat sibuk setiap hari menebang pohon dari pagi hingga sore dengan sekuat tenaga," kata si penebang."Nah, di sinilah masalahnya. Ingat, hari pertama kamu kerja? Dengan kapak baru dan terasah, maka kamu bisa menebang pohon dengan hasilluar biasa. Hari-hari berikutnya, dengan tenaga yang sama, menggunakan kapak yang sama tetapi tidak diasah, kamu tahu sendiri,hasilnya semakin menurun. Maka, sesibuk apa pun, kamu harusmeluangkan waktu untuk mengasah kapakmu, agar setiap hari bekerja dengan tenaga yang sama dan hasil yang maksimal.
Sekarang mulailah mengasah kapakmu dan segera kembali bekerja!" perintah sang majikan. Sambil mengangguk-anggukan kepala dan mengucap terimakasih, si penebang berlalu dari hadapan majikannya untuk mulai mengasah kapak. Istirahat bukan berarti berhenti. Tetapi untuk menempuh perjalanan yang lebih jauh lagi.Sama seperti si penebang pohon, kita pun setiap hari, dari pagi hingga malam hari, seolah terjebak dalam rutinitas terpola. Sibuk, sibuk dan sibuk, sehingga seringkali melupakan sisi lain yang sama pentingnya, yaitu istirahat sejenak mengasah dan mengisi hal-hal baru untuk menambah pengetahuan, wawasan dan spiritual. Jika kita mampu mengatur ritme kegiatan seperti ini, pasti kehidupan kita akan menjadi dinamis, berwawasan dan selalu baru!

Saya belajar

Saya belajar Apa yang saya anggap terbaik, bukan tentu yang terbaik dariNya. Dan sebaliknya, yang terbaik dariNya belum tentu kita senangi. Teruslah bersyukur kepadaNya atas semua nikmat dan karuniaNya. Manusia hanya dapat terus berdoa dan berusaha untuk mendapat yang terbaik dariNya

Saya belajar Seberat apa pun cobaan yang diberikan olehNya, pada akhirnya akan membuat kita menjadi manusia yang lebih bertanggung jawab dan berguna. Syukurilah seluruh anugerahNya dengan hati ikhlas dan tulus. Everything happens, happens 4 a reasons. Saya belajar Bahwa kedewasaan itu lebih berkaitan dengan berapa banyak pengalaman yang kita miliki dan apa yang kita pelajari daripengalaman tersebut, dan kurang berkaitan dengan telah berapa tahunusia kita. Saya belajar Walaupun kita berpikir tidak ada lagi yang dapat kita berikan dan lakukan, ketika seorang teman kesusahan dan membutuhkan kita, kita akan selalu menemukan kekuatan dan jalan untuk terus menolong. Saya belajar Jangan membandingkan diri sendiri dan kesusahan kita dengan orang lain, karena masing-masing kita berbeda

Saya belajar Bahwa latar belakang & lingkungan mempengaruhi pribadi saya, tapi kita tetap bertanggung jawab & menentukan masa depan kita sendiri. Saya belajar Bahwa saya harus bertanggung jawab atas apa yang telah saya lakukan, tidak peduli bagaimana perasaan kita. Saya belajar Bahwa saya punya hak untuk marah, tetapi itu bukan berarti saya dapat berlaku sesuka hati saya tanpa memikirkan perasaan orang lain.

Saya belajar Bahwa saya harus memilih apakah menguasai sikap dan emosi atau sikap dan emosi itu yang menguasai diri saya... Saya belajar Bahwa tidaklah penting apa yang saya miliki, tapi yang penting adalah siapa saya ini sebenarnya.... Saya belajar Jangan menilai orang dari penampilannya saja, itu bisa menipu. Bicara dan kenalilah orang tersebut lebih mendalam. Setiap orang memiliki kelebihan dan kebaikannya masing-masing,meskipun tidak ada orang yang sempurna di dunia. Saya belajar Di saat susah lebih terlihat mana teman sejati dan bukan. Saya belajar Bahwa dua manusia dapat melihat sebuah benda yang sama, tapi kadang dari sudut pandang yang berbeda.... Saya belajar Bahwa saya tidak dapat merubah orang yg saya sayangi, tapi semua itu tergantung dari diri mereka sendiri.... Saya belajarBahwa butuh waktu bertahun-tahun untuk membangun kepercayaan dan hanya beberapa saat saja untuk menghancurkannya...

Saya belajarBahwa tidak masalah berapa buruknya patah hati itu, dunia tidak pernah berhenti hanya gara-gara kesedihan saya... Saya belajarHanya karena 2 orang berbeda pendapat dan tidak terlihat mesra, bukan berarti mereka tidak saling menyayangi, mencintai & setia. Dan hanya karena mereka selalu sependapat dan terlihat mesra, bukan berarti mereka selalu saling menyayangi, Mencintai & saling setia.

Saya belajar Bahwa persahabatan sejati senantiasa bertumbuh walau dipisahkan oleh jarak yang jauh. Beberapa diantaranya mela hirkan cinta sejati... Saya belajarBahwa jika seseorang tidak menunjukkan perhatian seperti yang saya inginkan, bukan berarti bahwa dia tidak menyayangi saya.... Saya belajarBahwa saya tidak dapat memaksa orang lain menyayangi saya. Saya hanya dapat menunjukkan & melakukan sesuatu untuk orang yang saya sayangi... selanjutnya terserah mereka.

Kesabaran Untuk Belajar

Seorang anak muda mengunjungi seorang ahli permata dan menyatakan maksudnya untuk berguru. Ahli permata itu menolak pada mulanya, karena dia kuatir anak muda itu tidak memiliki kesabaran yang cukup untuk belajar. Anak muda itu memohon dan memohon sehingga akhirnya ahli permata itu menyetujui permintaannya. "Datanglah ke sini besok pagi." katanya. Keesokan harinya, ahli permata itu meletakkan sebuah batu berlian di atas tangan si anak muda dan memerintahkan untuk menggenggamnya. Ahli permata itu meneruskan pekerjaannya dan meninggalkan anak muda itu sendirian sampai sore.
Hari berikutnya, ahli permata itu kembali menyuruh anakmuda itu menggenggam batu yang sama dan tidak mengatakanapa pun yang lain sampai sore harinya. Demikian juga pada hari ketiga, keempat, dan kelima. Pada hari keenam, anak muda itu tidak tahan lagi dan bertanya, "Guru, kapan saya akan diajarkan sesuatu?" Gurunya berhenti sejenak dan menjawab, "Akan tiba saatnyananti," dan kembali meneruskan pekerjaannya.
Beberapa hari kemudian, anak muda itu mulai merasa frustrasi. Ahli permata itu memanggilnya dan meletakkan sebuah batu ke tangan pemuda itu. Anak muda frustrasi itu sebenarnya sudah hendak menumpahkan semua kekesalannya, tetapi ketika batu itu diletakkan di atas tangannya, anak muda itu langsung berkata, "Ini bukan batu yang sama!" "Lihatlah, kamu sudah belajar," kata gurunya.
Renungan :
Hidup mengajari kita secara diam-diam. Semakin kesal kitapada hidup ini semakin jauh kita darinya. Tiada yang lebihbaik kita lakukan pada hidup ini selain kita belajar dengan sabar untuk menerima apa adanya.

Wise Message From All Kind Of Fruits..

Jadilah seperti jagung, jangan seperti jambu monyet.Jagung membungkus bijinya yang banyak,sedangkan jambu monyet memamerkan bijinyayang cuma satu-satunya.Artinya : Jangan suka pamer kelebihan... kaya' jambu mete punya satubiji aja sombong :D
Jadilah seperti durian, jangan seperti kedondongWalaupun luarnya penuh kulit yang tajam, tetapidalamnya lembut dan manis. hmmmm, bedadengan kedondong, luarnya mulus, rasanya agakasem dan di dalamnya ada biji yang berduri.Artinya : Don't judge the Book by it's cover..
Jadilah seperti bengkoang.Walaupun hidup dalam kompos sampah, tetapiumbi isinya putih bersih.Artinya : Jagalah hatimu jangan kau nodai.
Jadilah sperti tandan pete, bukan seperti tandan rambutan.Tandan pete membagi makanan sama rata ke bijipetenya, semua seimbang, tidak seperti rambutan..ada yang kecil ada yang gede.Artinya : Selalu adil dalam bersikap.
Jadilah seperti cabe.Makin tua makin pedas.Artinya : Makin tua makin bijaksana.*oh sangkain bandot tua makin tua makin menjadi jadi hohoho...*
Jadilah seperti buah kelapaSelain buahnya, semua bagian pohon kelapa mulai dari batang, ranting, daunnya bisa bermanfaat bagi siapa sajaArtinya : Berikan yang terbaik dan bermanfaat bagi semua orang.

BERITA PASAR MODAL 12 JUNI 2013

Jakarta – Harga berbagai saham dinilai menggiurkan pascapenurunan tajam. Indeks pun menutup perdagangan Rabu (12/6/2013) dengan penguatan. Pasar kembali merangsek masuk.
Pada perdagangan Rabu (12/6/2013), Indeks Harga Saham Gabungan (IHSG ) ditutup menguat 87,94 poin (1,91%) ke posisi 4.697,884. Intraday terendah 4.510,98 dan tertinggi 4.697,884. Padahal, investor asing masih mencatatkan aksi jual bersih (net sell) sebesar Rp2,16 triliun.
Satrio Utomo, kepala riset PT Universal Broker Indonesia bertanya, apakah Anda sudah belanja saham. “Setelah tiga hari terakhir saya mencoba ‘catch a falling knife’, akhirnya hari ini portfolio saya bisa hijau,” kata dia di Jakarta, Rabu (12/6/2013).
Menurut Satrio, pada saham-saham juga terlihat banyak piercing pattern, hammer, atau bahkan bullish engulfing. “Senang rasanya bisa belanja,” ujarnya.
Aksi jual pemodal asing juga, kata dia, memang terlihat masih deras yakni masih di sekitar angka Rp2 triliun. “Hari ini saya belanja, bottom fishing dengan harapan bahwa asing hanya lepas posisi tahun 2013-nya yang menurut hitunggan saya, sudah di bawah Rp3 triliun,” papar dia.
Memang, Satrio mengakui, kalau ternyata dalam dua hari ke depan tekanan jual asing masih bertambah lagi Rp5 triliun, berarti keliru. “Berarti asing masih akan lepas posisinya hingga posisi pertengahan 2012. Tapi sejauh ini, semoga saja hanya posisi 2013 yang mereka lepaskan,” tuturnya.
Hari ini, Satrio sendiri menambah posisi yang sudah dia lakukan dalam beberapa hari terakhir. “Kalau lihat regional, tidak ada jaminan bahwa besok market masih akan naik. Tapi, dengan harga saham yang sudah menggiurkan, saya masih terus merangsek masuk ke market,”

Jakarta - PT Bakrie & Brothers Tbk (BNBR) menyatakan, tahun ini akan mengurangi beban utangnya menjadi Rp4 triliun dari total utangnya pada 2012 sebesar Rp6,4 triliun.

Direktur Keuangan PT Bakrie & Brothers Tbk, Eddy Suparno mengatakan, dalam menyelesaikan utang tersebut maka perseroan mencari dananya melalui divestasi aset yang dimiliki perseroan. "Diharapkan dapat utang berkurang 15-20 persen, jadi Rp4 triliun," kata Eddy seusai Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan (RUPST) di Jakarta, Rabu (12/6/2013).

Ketika ditanya mengenai penjualan aset apa yang akan dijual, Eddy tidak enggan menyebutkannya dan tidak merincikan nominal yang akan didapat dari penjualan aset tersebut. "Pengurangan utang juga tidak terlalu agresif, sehingga perusahaan kami juga baik ke depannya," ucap Eddy.

Lebih lanjut dia mengatakan, BNBR juga berupaya meningkatkan kinerja ketiga anak usahanya, yakni PT Bakrie Building Industrie (BBI), PT Bakrie Tosanjaya (BTJ) dan PT Bakrie Pipa Industrie (BPI).

"Ketiga perusahaan ini, luar biasa perkembangannya. Tahun lalu dan pada kuartal satu tahun ini memberikan kontribusi yang luar biasa kepada BNBR," tutur Eddy.

Berdasarkan laporan keuangan yang disampaikan ke Bursa Efek Indonesia (BEI), perseroan membukukan liabilitas Rp9,59 triliun pada 31 Maret 2013 dari posisi 31 Desember 2012 sebesar Rp10,19 triliun.Aset perseroan mencapai Rp15,20 triliun pada 31 Maret 2013 dari posisi 31 Desember 2012 sebesar Rp15,65 triliun. Kas dan setara kas perseroan sebesar Rp205,77 miliar pada 31 Maret 2013 dari posisi 31 Desember 2012 sebesar Rp163,95 miliar. [mel]
 

Jakarta - PT Fajar Surya Wisesa Tbk (FASW) menunda untuk melakukan penawaran umum terbatas/rights issue dan private placement.

Hal itu disampaikan Direktur PT Fajar Surya Wisesa Tbk, Hadi Ongkowidjojo dalam keterbukaan informasi yang disampaikan ke Bursa Efek Indonesia (BEI), Rabu (12/6/2013). Dalam keterangannya, rights issue dan private placement tersebut ditunda mengingat kondisi pasar saat ini. Manajemen Perseroan telah mempertimbangkan dengan seksama sehingga memutuskan untuk menunda rencana penambahan modal dengan menerbitkan Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu (HMETD) hingga waktu yang akan ditentukan kemudian.

"Sehubungan dengan penundaan tersebut, Perseroan akan menarik kembali seluruh dokumen pernyataan pendaftaran yang telah disampaikan kepada OJK," ujar Hadi.

Selain itu, rencana penjualan melalui private placement atas sebagian saham-saham yang dimiliki oleh para pemegang saham juga ditunda hingga waktu yang akan diberitahukan kemudian.

Sekedar informasi, perseroan berencana melakukan penawaran umum terbatas I/rights issue dengan Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu (HMETD) sebanyak-banyaknya 412,98 juta saham dengan nilai nominal Rp500. Harga rights issue di kisaran Rp1.650-Rp3.000. Dana hasil rights itu untuk pembelian aset tetap sekitar 50%, 35% untuk pembiayaan sebagian pinjaman perseroan, dan sisanya 15% untuk keperluan umum lainnya.

Selain itu, perseroan akan melakukan private placement. Pemegang saham PT Fajar Surya Wisesa Tbk yaitu PT Intercipta Sempana, PT Intrata Usaha Mandiri, dan PT Garama Dhanajaya akan mengalihkan hak memesan efek terlebih dahulu (HMETD) ke investor institusi melalui mekanisme private placement.
 

Los Angeles - Bursa saham Jepang kembali bergerak naik setelah berada di wilayah negatif pada perdagangan saham Rabu (12/6/2013). Sementara itu, bursa saham Asia lain juga melemah.

Indeks saham Jepang Nikkei melemah 0,2% ke level 13.289,32. Indeks saham acuan pun kembali pulih setelah dolar kembali naik terhadap yen.

Indeks saham Australia juga melemah 0,7%. Indeks saham Korea Selatan Kospi melemah 0,6%. Sementara itu, bursa saham Hong Kong dan Shanghai libur untuk memperingati festival Dragon Boat.

"Tampaknya ada beberapa tingkat kecemasan tinggi di bursa saham Asia hari ini. Para trader fokus terhadap global tanpa stimulus untuk memperkuat ekonomi," tulis CMC Market Senior Trader Tim Waterer, seperti dikutip dari Marketwatch, Rabu (12/6/2013).

Lebih lanjut ia mengatakan, mungkin ada beberapa harapan yang tidak realistis kalau bank sentral Jepang akan datang dengan beberapa ide stimulus baru. "Dan ketika hal ini tidak berhasil membuat bola menggelinding dalam hal menjual momentum," kata Tim.

Adapun yen kembali melemah pada hari ini memberikan sentimen positif untuk saham-saham yang berkaitan dengan ekspor seperti saham Nikon Corp naik 1,7%, dan saham Mitsubishi Heavy Industries Ltd reli 3,5%.

Sementara itu, saham Sony Corp melemah 1,1%, saham Renesas Electronic Corp melemah 2,4%, saham Toyota Motor Corp melemah 1,8%, dan saham Nissan Motor Co melemah 2,3%.

  Jakarta - PT London Sumatera Indonesia Tbk (LSIP) mendapat rekomendasi jual.

LSIP menganggarkan capex tahun ini Rp800 miliar yang bersumber dari kas internal sekitar Rp1.5 triliun. Capex ditujukan untuk perawatan tanaman immature dan pembangunan infrastruktur (fasilitas pengolahan kompos, tangki timbun, jembatan).
Hingga saat ini, LSIP telah menggunakan capex Rp250 miliar. Selain itu, perseroan akan menambah kapasitas pabrik (PKS) di Sumsel dari 40 ton/jam menjadi 60 ton/jam pada Juli ’13 dan menambah luas area tertanam 5,000 ha.
Saat ini, LSIP diperdagangkan dengan PE 2013 sebesar 21,56 kali dan EV/EBITDA 26.1 kali. “Rekomendasi jual emiten ini,”katanya. [ast]

 

Kobexindo Akan Bagikan Dividen Rp 5/ Lembar Saham

Jakarta - PT Kobexindo Tractors Tbk (KOBX) mendapat persetujuan pemegang saham untuk membagikan dividen sekitar 23% atau US$1,2 juta, atau Rp 5 per lembar saham.

Perusahaan peralatan berat di Indonesia ini akan menempatkan sekitar 77% atau US$ 3,99 juta dari laba bersih sebagai Laba Ditahan dan Cadangan Umum. Dana tersebut akan dipergunakan untuk memperkuat struktur permodalan Perseroan terutama dalam pengembangan bisnis dan pembiayaan operasional Perseroan dan entitas anak.
“Keputusan tersebut telah memperhitungkan kebutuhan permodalan dana Perseroan untuk ekspansi bisnis maupun operasional,”ujar Humas Soputro, Direktur Utama, PT Kobexindo Tractors Tbk dalam keterangan tertulis, Rabu (12/6/2013).
Sepanjang 2012, KOBX membukukan pendapatan US$ 131 juta, didorong penjualan alat berat, suku cadang, dan pendapatan dari jasa perbaikan.
Pendapatan segmen penjualan alat berat pada 2012 tercatat US$ 114 juta. Segmen ini merupakan kontribusi pendapatan terbesar dengan menyumbang 87% dari total pendapatan Perusahaan pada 2012.
Kontributor kedua berasal dari pendapatan segmen suku cadang dan service sebesar US$ 16,62 juta atau tumbuh 41,33% dari 2011 sebesar US$ 11,76 juta.
Suku cadang dan pelayanan setelah penjualan (after sales service) yang sudah dibangun dengan kuat untuk mendukung penggunaan unit-unit produk di seluruh Indonesia meliputi Aceh sampai Papua, dengan didukung oleh 11 kantor cabang, 1 kantor pendukung produk dan 1 kantor pusat. [ast]

Infrastruktur dan Finansial Pimpin Koreksi IHSG

Jakarta – Siang ini, IHSG masih diwarnai koreksi. Saham sektor infrastruktur dan finansial memimpin penurunan.

Pada perdagangan Rabu (12/6/2013) sesi pertama, IHSG ditutup turun 59,266 poin (1,29%) ke level 4.550,682. Demikian pula indeks saham unggulan LQ45 yang turun 10,30 poin (1,36%) ke level 746,974.
Perdagangan didukung volume transaksi sebesar 3,004 miliar, dengan nilai transaksi Rp4,532 triliun dan frekuensi 112,226 kali. Sebanyak 196 saham turun, 69 naik dan 75 tidak berubah.
Koreksi dipimpin sektor infrastruktur, yang turun 2,5%, diikuti sektor finansial yang turun 2,3%, perdagangan 1,5% dan konsumer 1,2%. Sisanya melemah di bawah 1%. Sedangkan satu-satunya indeks yang menguat adalah industri dasar yang naik 1,2%.
Asing mencatatkan aksi jual bersih (net foreign sell) sebesar Rp1,078 triliun. Rinciannya adalah transaksi jual sebesar Rp2,469 triliun dan transaksi beli sebesa Rp1,491 triliun.
Beberapa emiten yang melemah antara lain HM Sampoerna (HMSP) turun Rp 1.900 ke Rp 81.000, Mayora (MYOR) turun Rp 1.200 ke Rp 30.000, Indo Tambangraya (ITMG) turun Rp 950 ke Rp 25.700, dan Tembaga Mulia (TBMS) turun Rp 700 ke Rp 8.300.
Sedangkan emiten-emiten lain yang menguat antara lain Lion Metal (LION) naik Rp 1.450 ke Rp 13.500, Indocemetn (INTP) naik Rp 650 ke Rp 21.250, Semen Indonesia (SMGR) naik Rp 550 ke Rp 15.850, Indo Kordsa (BRAM) naik Rp 150 ke Rp 2.550.

Bursa Asia siang ini juga terkoreksi, dengan indeks Nikkei 225 anjlok 153,92 poin (1,16%) ke level 13.163,70, indeks Straits Times turun 5,39 poin (0,17%) ke level 3.164,99 dan indeks KOSPI melemah 7,35 poin (0,38%) ke level 1.913,33. [ast]

 

PAIC Putuskan Tidak Bagi Dividen 2012

Jakarta – PT Pacific Strategic Financial Tbk (APIC) memutuskan untuk tidak membagikan dividen kepada para pemegang sahamnya pada tahun buku 2012.

Direktur Utama APIC, Triadi Pramita Abadi menuturkan, bahwa pemegang saham dalam Rapat umum pemegang saham tahunan (RUPST), telah menyepakati untuk menggunakan laba bersih perseroan tahun buku 31 Desember 2012 sebagai dana cadangan senilai Rp 500 juta, dan sisanya sebesar Rp 3,54 miliar dialokasikan sebagai laba ditahan untuk kegiatan perseroan.
"Kami tidak bagi dividen, perolehan laba bersih perseroan tahun 2012, dialokasikan sebagai dana cadangan dan laba ditahan," kata Triadi dalam keterangan persnya, di Jakarta, Rabu (12/6/2013).
Sepanjang 2012, perseroan mengalami penurunan laba bersih 76,39% dibanding tahun sebelumnya menjadi Rp4,04 miliar dari Rp17,14 miliar. Hal ini lebih disebabkan pendapatan usaha yang turun signifikan menjadi Rp10,88 miliar dari Rp26,94 miliar, diikuti naiknya beban usaha menjadi Rp14,19 miliar dari beban usaha tahun sebelumnya Rp13,56 miliar.
Selain itu, rugi usaha pada 2012, mencapai Rp3,31 miliar dari laba usaha Rp13,37 miliar tahun sebelumnya. Meski pendapatan lain-lain naik menjadi Rp7,27 miliar dari pendapatan lain-lain sebelumnya Rp5,94 miliar namun laba sebelum pajak turun menjadi Rp3,96 miliar dari laba sebelum pajak tahun sebelumnya yang Rp19,31 miliar.
Selain menggelar RUPST, APIC juga telah menyelenggarakan RUPS-LB. Hasilnya, memberhentikan dengan hormat seluruh anggota Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan yang lama, dan mengangkat anggota Dewan Komisaris serta Direksi yang baru.
Ini berarti, susunan anggota Dewan Komisaris dan Direksi perseroan menjadi sebagai berikut :
Direktur Utama : Triadi Pramita Abadi
Direktur Tidak Terafiliasi : Haswanto Pramita Abadi
Dewan Komisaris : Komisaris Utama : Wiyana
Komisaris Independen : Mardianto Tjahja
[ast]

BERITA PASAR MODAL 07 JUNI 2013

PT Bank Bumi Arta Tbk (BNBA) akan tebar dividen dengan nilai Rp 6,19 per saham. Nilai ini lebih besar 33% dibanding dividen tahun buku 2011 sebesar Rp 4,65 per saham.

Jika ditotal, maka manajemen membagikan dividen sebesar Rp 14,3 miliar atau sekitar 25% dari total laba bersih 2012. Adapun perolehan laba bersih BNBA pada periode tersebut Rp 57 miliar, naik 33,8% dibanding periode yang sama tahun sebelumnya, Rp 43 miliar. Selain untuk pembagian dividen, sebesar Rp 2,5 miliar akan dimasukkan ke dalam pos cadangan umum. Sementara sisanya, sebesar Rp 40,31 miliar, bakal dialokasikan manajemen sebagai laba ditahan. (Kontan)

• Mengakhiri perdagangan akhir pekan, Jumat (7/6/2013), IHSG ditutup terjun 135,897 poin (2,72%) ke level
  

  Mengakhiri perdagangan akhir pekan, Jumat (7/6/2013), IHSG ditutup terjun 135,897 poin (2,72%) ke level 4.865,324.
  
  Aksi jual didominasi oleh investor asing. Para pemodal asing yang sudah menanam dana sejak awal tahun mulai menarik hasil investasinya. Seluruh indeks sektoral di lantai bursa memerah, dipimpin oleh sektor industri dasar yang jatuh lebih dari empat persen. Rata-rata koreksi indeks se...Lihat Selengkapnya

Para pemegang saham PT Malindo Feedmill Tbk (MAIN) menyetujui penambahan modal tanpa hak memesan efek terlebih dahulu (non HMETD) alias private placement sebanyak 10% dari modal disetor MAIN.

MAIN menargetkan bisa memperoleh dana segar sebesar Rp 482 miliar dari private placement tersebut. Dengan harga minimum sebesar Rp 2.844 per saham. MAIN berniat menggunakan dana hasil penerbitan saham ini u...Lihat Selengkapnya

PT Bekasi Asri Pemula Tbk (BAPA) optimistis, kinerja keuangannya ke depan bakal lebih moncer. Di tahun ini, manajemen BAPA menargetkan penjualannya bisa naik sekitar 20% hingga 30%.

Di tahun ini, beragam cara bakal ditempuh manajemen demi memuluskan pencapaian targetnya tadi. Salah satu upaya yang akan dilakukan adalah membangun kompleks Pasar Bersih diatas lahan seluas 1 hektare di kawasan perumahan Taman Alamanda, Bekasi, Jawa Barat. Selain membangun pasar, BAPA juga akan meluncurkan kluster baru di perumahan Alamanda Regency, yang diberi nama Kluster Barcelona. (Kontan)

• Harga CPO Berpotensi Menguat. (Imq21)

PT Darya Varia Laboratoria Tbk (DVLA), siap bagikan dividen mencapai Rp 38,6 miliar kepada para pemegang saham dari laba bersih tahun buku 2012. Melalui pengumuman hasil keputusan rapat umum pemegang saham tahunan (RUPST), Jumat (7/6/2013) diungkapkan bahwa dividen yang akan dibayarkan setara dengan Rp34,5 per saham.

Cum dividen dan ex dividen di pasar reguler dan negosiasi akan dilakukan pada 25 Juni dan 26 Juni 2013. Sementara itu, di pasar tunai akan dilakukan 28 Juni dan 1 Juli 2013. Adapun pembayaran dividen kas direncanakan pada 12 Juli 2013. (Sindonews)

Harga minyak sawit mentah (Crude Palm Oil/CPO) berpotensi bergerak menguat seiring berkurangnya kekhawatiran akan pengurangan stimulus Fed dalam waktu dekat pasca lemahnya data klaim pengangguran AS yang turut menyediakan sentimen positif.

Di sisi fundamental, harapan akan meningkatnya permintaan menjelang bulan Ramadhan dan berkurangnya cadangan minyak sawit Malaysia memberikan juga akan memberikan dukungan. (Imq21)

• Kebijakan BBM Belum Jelas, Asing Jual Saham. (Inilah)

• PT Capitalinc Investment Tbk (MTFN) akan membayar utang senilai US$ 30 juta. (IndonesiaFinanceToday)

• SUGI menunjuk Rothschild Indonesia dan DMG & Partners Securities Pte Ltd untuk melaksanakan evaluasi strategis blok Lemang Psc. (Britama)

• PT Vale Indonesia Tbk (INCO) Mulai Studi Amdal Ekspansi Pabrik Nikel di Sulawesi. (Ipotnews)

• TRIL membukukan lonjakan rugi bersih 139,85% seiring penurunan pendapatan sepanjang 3 bulan pertama tahun ini. (Ipotnews)

• PT Selamat Sempurna Tbk (SMSM) Gandeng Tokyo Radiator Bangun Pabrik. (Ipotnews)

• PT Grahamas Citrawisata Tbk (GMCW) tidak akan membagikan dividen karena masih rugi ditahan. (Ipotnews)

PT Grahamas Citrawisata Tbk (GMCW) tidak akan membagikan dividen karena masih rugi ditahan. Hal tersebut merupakan hasil Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan (RUPST). Sementara Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa (RUPS-LB) menyetujui rencana perseroan melakukan peminjaman dana untuk ekspansi penambahan kamar tahun ini. (Ipotnews)

Proses akuisisi anak usaha PT Telekomunikasi Indonesia Tbk (TLKM), PT Indonusa Telemedia (TelkomVision) oleh Chairul Tanjung (CT) sudah memasuki Conditional Sales and Purchase Agreement (CSPA) alias perjanjian pengikatan jual beli (PPJB). Rencana tersebut adalah langkah perseroan mencari partner strategis untuk Premium PayTV, sesuai dengan roadmap pengembangan bisnis media khususnya PayTV. Masuknya CT Corp diharapkan dalam tiga tahun akan meningkat value perusahaan jauh lebih besar.

Sebelumnya, Chairul Tanjung (CT) akan mengambil alih perusahaan televisi berbayar milik PT Telekomunikasi Indonesia Tbk (TLKM), PT Indonusa Telemedia (TelkomVision) dengan nilai kesepakatan diperkirakan USD100 juta. (Ipotnews)

PT Selamat Sempurna Tbk (SMSM) meresmikan pendirian kantor dan pabrik perusahaan patungan radiator (joint venture), PT Tokyo Radiator Selamat Sempurna. Perusahaan patungan tersebut akan memproduksi radiator dan intercooler yang dikhususkan untuk OEM berkapasitas produksi 150.000 unit per tahun untuk radiator dan 125.000 unit untuk intercooler. Dalam perusahaan patungan itu, perseroan menguasai 33% saham, dan sisanya 67% dikuasai oleh Tokyo Radiator.

Dengan terbentuknya perusahaan patungan itu, perseroan berharap dapat mendongkrak kinerja keuangan pada tahun ini. Hingga akhir 2013, perseroan membidik perolehan laba bersih Rp 300 Miliar. (Ipotnews)

PT Triwira Insanlestari Tbk (TRIL) membukukan lonjakan rugi bersih 139,85% seiring penurunan pendapatan sepanjang 3 bulan pertama tahun ini.

Berdasarkan laporan kuartal I/2013 yang dipublikasikan hari ini, Jumat (7/6/2013), diketahui rugi bersih perseroan tercatat Rp1,67 miliar, naik signifikan dari periode yang sama pada tahun lalu Rp694,52 juta. Sementara itu, pendapatan perseroan tercatat mengalami penurunan yang signifikan 72,79% menjadi Rp6,47 miliar dari Rp23,79 miliar. Beban pokok penjualan juga mengalami penurunan 72,58% menjadi Rp5,69 miliar dari Rp20,78 miliar. Akibatnya, laba kotor perseroan turun 74,27% menjadi Rp773,19 juta dari Rp3 miliar. (Ipotnews)

PT Vale Indonesia Tbk (INCO) mengumumkan dimulainya studi analisis mengenai dampak lingkungan (Amdal) tentang rencana peningkatan kapasitas produksi nikel di Kabupaten Luwu Timur, Sulawesi Selatan dan pembangunan pabrik nikel di Kabupaten Morowali, Sulawesi Tengah.

Vale berencana meningkatkan kapasitas produksi nikel dalam matte per tahun, dari sekitar 73.000 ton menjadi 130.000 ton pada puncak ...Lihat Selengkapnya

PT Sugih Energy Tbk (SUGI) menunjuk Rothschild Indonesia dan DMG & Partners Securities Pte Ltd untuk melaksanakan evaluasi strategis blok Lemang Psc. Evaluasi bertujuan untuk memberikan nilai tambah kepada perseroan dan pemegang saham. Saat ini, perseroan melalui anak usahanya, Eastwin Global Investments Ltd, memiliki 49% hak partisipasi blok Lemang. Evaluasi ini disebut sejumlah pihak untuk menambah kepemilikan saham di blok migas Lemang Psc yang saat ini masih dikuasai Ramba Energy Limited (REL), yaitu perusahaan migas yang berbasis di Singapura. (Britama)

PT Capitalinc Investment Tbk (MTFN) akan membayar utang senilai US$ 30 juta, atau hampir separuh beban utang perseroan yang mencapai Rp 657 miliar. Roy Hendrajanto, Direktur Capitalinc, mengatakan pembayaran utang dilakukan untuk memperbaiki neraca keuangan perseroan tahun ini. (IndonesiaFinanceToday)

Kepemilikan saham oleh investor asing menurun menjadi Rp1.793,88 triliun pada Mei 2013 dari periode April 2013 sebesar Rp1.799,87 triliun. Selain itu, total aset yang dimiliki investor asing menurun menjadi Rp1.816,1 triliun pada Mei 2013 dari periode April 2013 sebesar Rp1.820,5 triliun.

Bursa Efek Indonesia (BEI) mengawasi transaksi dan perdagangan saham PT Mulia Industrindo Tbk (MLIA) karena mengalami kenaikan harga dan frekuensi perdagangan melebihi periode sebelumnya (unusual market activity/uma). (Inilah)

• Buat Acara International, PT Dyandra Media Internasional Tbk (DYAN) Gandeng EO Asing, yakni Tarsus Group, UBMMG Holdings SDN BHD. (Inilah)

• PT Star Petrochem Tbk (STAR) Tahun Ini Tidak Bagi Dividen. (Inilah)

• PT Dyandra Media International Tbk (DYAN) optimistis dapat mengoperasikan empat hotel lagi pada 2013. (Inilah)

• PT Yanaprima Hastapersada Tbk (YPAS) menargetkan nilai penjualan sebesar Rp 500 miliar. (InvestorDaily)

• Tahun 2013, PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (BBTN) Operasikan 20 Layanan Prioritas. (InvestorDaily)

PT Dyandra Media Internasional Tbk (DYAN) melakukan joint venture dengan perusahaan Event Organizer (EO) asing, yakni Tarsus Group, UBMMG Holdings SDN BHD, guna mengadakan acara berkelas internasional. Joint venture tersebut, untuk melakukan kerja sama untuk berbagai event yang lebih besar. Joint venture dengan UBMMG porsi sahamnya sama, yakni 50 berbanding 50. Perseroan juga berencana akan mendirikan anak usaha baru dengan kedua grup tersebut. (Inilah)

PT Star Petrochem Tbk (STAR) dalam Rapat Umum Pemegang Saham Tahunannya (RUPST) memutuskan tahun ini tidak membagikan dividen kepada para pemegang sahamnya. Menurut Direktur Utama STAR, Asep Mulyana, RUPST hari ini telah menyetujui laba yang diperoleh tahun buku 2012 tidak dibagikan, namun akan dicatat sebagai dana cadangan dan laba ditahan untuk meningkatkan modal kerja perseroan. Perseroan tahun ini berencana meningkatkan pendapatan dan laba bersih masing-masing 10% menjadi Rp225,20 miliar dan Rp944,57 juta. (Inilah)

Manajemen PT Dyandra Media International Tbk (DYAN) optimistis dapat mengoperasikan empat hotel lagi yang berada di pulau Jawa dan Bali pada 2013. Pembangunan hotel yang sudah mulai dibangun tahun lalu, menghabiskan dana sebesar Rp230 miliar. Dana tersebut, diperoleh perseroan dari sisa dana Initial Public Offering (IPO) sebesar Rp110-120 miliar dan sisanya dari pinjaman perbankan. Pinjaman perbankan dari Bank BCA, BII dan sisanya ada bank lain. (Inilah)

Perusahaan karung plastik dan kantong semen PT Yanaprima Hastapersada Tbk (YPAS) menargetkan nilai penjualan sebesar Rp 500 miliar dengan laba bersih mencapai Rp17,5 miliar pada 2013.

Untuk mencapai target tersebut, tahun ini Yanaprima berencana membuka pasar ekspor ke beberapa negara, di antaranya ke Singapura, Malaysia, Thailand, dan Amerika Latin. Targetnya untuk pangsa pasar luar negeri sebesar 15%.

Belanja modal perusahaan pada tahun 2013 sebesar Rp40 miliar digunakan untuk pembelian mesin baru. Nilai tersebut berasal dari internal perusahaan sebesar 25% dan sisanya merupakan pinjaman dari Indonesia Eximbank. (InvestorDaily)

Indeks Harga Saham Gabungan (IHSG) Rabu lalu kembali anjlok hingga 20 poin. Meski bertahan di level 5.000-an, IHSG masih diselimuti sentimen negatif bursa Asia.

Pasar saham Wall Street berakhir positif setelah bergerak fluktuatif menjelang pengumuman data tenaga kerja Amerika Serikat (AS) yang terbaru.

Hari ini, IHSG diperkirakan akan bergerak fluktuatif mengikuti pergerakan bursa global. Potensi melemah juga masih ada bersamaan dengan bursa regional. (DetikFinance)